房子不住交物业费怎么算

不住的房子物业费可按规定标准的70%等比例交纳。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用，书面告知物业可享70%交费；未完工建筑可申请打折。长期不处理可能导致物业纠纷及额外费用。
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不住房子的物业费处理方式有按70%交纳、申请打折等。选择方式需考虑房屋实际情况，如未入住未使用则选70%交纳，小区有未完工建筑则申请打折，需与物业协商确定最佳方案。
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不住房物业费可协商。操作：1. 若未入住未使用，书面告知物业，按70%交纳；2. 小区有未完工建筑，向物业申请打折，折扣范围15%~30%；3. 附属房屋未计入产权面积，不交公共服务费。与物业沟通，确保合规处理。