卖房是先过户还是先收到钱

先过户还是先收到钱需依合同约定。依据《合同法》，双方应明确交易顺序，避免纠纷。未约定或约定不明，易引发钱款与产权风险，可能导致交易失败或法律诉讼。
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依合同约定。具体操作：1. 合同有明确约定，按约定执行；2. 合同无约定，双方协商并签订补充协议，明确过户与收款顺序；3. 若协商不成，可寻求法律途径解决，确保交易合法合规。
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常见处理方式是依合同约定执行。若合同无明确约定，双方可协商补充协议，明确过户与付款的先后顺序，以确保交易安全，选择最符合双方利益的方式。